Като юридически факти общото е че и двата вида са от типа юридически събития – определен период от време. Различията са, че при придобивната давност се придобиват права, а при погасителната давност се погасява правото на иск.  С придобивната давност се придобиват права, които не се погасяват по давност. Така например с придобиването на право на собственост от едно лице се прекратява правото на собственост на предишния собственик. То именно се прекратява, загубва, а не се погасява правото на иск. Предишният собственик загубва самото субективно право на собственост.

   Освен това двете давности се уреждат от различни нормативни актове  - погасителната се урежда от Закон за задължениеята на договорите, а придобивната от Закон за собствеността. Общата им характеристика на период от време, въздигнат в юридически факт, позволява към придобивната давност да се прилагат съответно чл.113,115,116, 117 и 120  от ЗЗД/чл.84 ЗС/, не и целия режим на погасителната давност.

   С придобивната давност могат да се придобиват само вещни права – движими и недвижими. Могат да се придобиват по давност и идеални части от вещни права(Реш.№339/70;274/83 на ВС) , но не могат да се придобиват по давност права върху вещи, които не са обособени  като самостоятелни вещи (Решение №861/85 I ВС).  Затова не се придобиват по давност част от апартамент, ако тази част не е утвърдена с архитектурен план. Не могат да се придобиват по давност и общи части от сграда  в етажна собственост, както и вещ , която е държавна или общинска собственост. Не може да се придобива по давност и право на собственост върху част от регулиран имот, за да не се раздробяват  парцелите на по-малки части.

   Разбира се не може да се придобива по давност и движима вещ ,ако владението върху нея е установено чрез престъпление/чл.80 ал. ЗС/

   С изтичане на определения от закона давностен срок владелецът може да придобие правото, което фактически е упражнявал. Това придобиване има първичен характер, защото не произтича  на правото на предишният собственик. Новият собственик получава своето право от давностното владение.