Потребителски вход

Запомни ме | Регистрация
За този блог
Автор: johnas
Категория: Бизнес
Прочетен: 297953
Постинги: 223
Коментари: 43
Гласове: 238
Постинг
03.06.2013 09:00 - Имотни обяви, Опасности?
Автор: johnas Категория: Бизнес   
Прочетен: 1446 Коментари: 0 Гласове:
1

Последна промяна: 27.01.2014 12:41


johnev-legal.com


    Интернет пространството е преситено с всякакъв вид информация, в това число и с обяви за имоти. Разбира се, не всеки разчита на мрежата, за да се осведоми за такъв тип сделки, но е факт, че като цяло, те са в огромен мащаб.

Количеството предложения не предполага изясняване на тънкостите от само себе си, затова винаги е добре да се консултираме със специалист. Този път ще се допитаме до експертите относно това, какво означава обявата да е „само за частни лица”.

 Брокерът, който представлява наемодателя, не желае да работи с други брокери. Той търси само наематели, които не се представляват от брокер.

Една от тях е нежелание да плаща комисионна на брокера и тогава вместо наемателят да плати обичайната комисионна в размер на половин наем, той ще я плати в размер на един наем. Друга причина може да бъде това, че брокерът, представляващ наемодателя, иска да вземе комисионна и от двете страни.

Съществуват фалшиви оферти или наричани още „набирателни“. Те са като магнит за клиентите. Хората се обаждат и брокерите им казват, че имотът вече е отдаден под наем или продаден. После предлагат свои обяви, след като вече са взели данните за обратна връзка.

Някои от причините за това се пораждат от въпроса защо брокерът трябва да работи за даден собственик, след като той не го е упълномощил за това. А ако, собственикът е възложил работата на брокера, то защо тогава няма договорка за получаване на възнаграждение?

Ако купувачът види обява, обозначена с кодовото название: „за ч.л.”; „само за ч.л.”; „само за частни лица”; „за директни клиенти”; „само за клиенти на агенцията”; „за крайни клиенти”; и т.н. в този стил, това означава, че освен цената, която е представена в обявата, ще бъдат поискани още 2,5%, 3% върху цената на имота.




pariteni




Гласувай:
1
0



Няма коментари
Търсене

Блогрол
1. Застраховка "Живот"
2. Застраховка "Живот" и "Злопоука"
3. Договор за застраховка
4. Запис на заповед
5. Придобивна давност между съсобственици
6. Продажба на съсобствен имот
7. Отстраняване на грешки и непълноти в кадастрални планове
8. Етажна собственост
9. Изменение на договора , поради стопанска непоносимост
10. Право на строеж
11. Присъдена издръжка деца
12. Банков влог/депозит/
13. Неустойка
14. Форсмажор
15. Договор за консигнация
16. Франчайзинг
17. Банков кредит
18. Давност дългове - парно, ток и вода
19. Развод по взаимно съгласие
20. Незаконен строеж
21. Запис на заповед
22. Проверка тежест имот
23. Осиновяване
24. Заличаване на фирма
25. Парите - в банка или в Застраховка "Живот"
26. Имотни обяви - Опасности
27. Кредити и депозити също се наследяват
28. Промяна на лично , бащино и фамилно име
29. Рекламация при покупка на продукт
30. Бързите заеми с големи такси