Покупката на етаж от къща е добър алтернативен вариант за тези, които не искат да живеят в блок, но в същото време не могат да си позволят покупката на цяла къща. Има ли пречка да се осъществи продажба на етаж от къща, когато собствеността върху земята под сградата и двора са на друг собственик?

По закон, както настоящият, така и следващите собственици, имат право да преминават през двора, за да стигнат до жилището си (етажа).  Дори нещо повече –  могат свободно да го ползват за обикновени домакински нужди, като простиране например.

Но дори собственикът да е частно лице, но ситуацията е почти същата.Това може да се отчете и като положителен аспект, тъй като собственикът на етажа няма да плаща данък за земята.

 Ако етажът е обособен като самостоятелен обект в сградата, продажба може да се извърши без да се търси съгласието на останалите съсобственици в сградата (аналогично на апартаментите в жилищните блокове в комплексите).