По закон в междуетажните пространства в жилищния блок не би трябвало да има никакви битови продукти, домашни уреди, мебели и други вехтории. На практика обаче това почти никъде не се спазва, а ситуацията със затрупаните стълбищни площадки е крайно неприятна. Има случаи, в които едва се преминава между етажите.

Законът за управление на етажната собственост урежда тези въпроси, посочва  В чл. 5 и чл. 6 от закона са описани задълженията на собствениците и в частност задълженията им относно общите части на сградата.

В чл. 55 пък е уреден размерът на глобата за нарушителите, а в чл. 57 е описано как се установява нарушение. Следва съставяне на протокол и съответно последващо съставяне на акт за нарушението и налагане на глоба от общинската администрация.

По време на събранието на входа цитирайте чл. 6 от Закона за етажната собственост. В ал. 3 е записано, че задължение на собствениците на имоти е да „не завземат общи части на сградата”, която обитават. Ал. 11 пък задължава собствениците „да спазват санитарните и хигиенните норми”.

На събранието вземете решение да съставите Правилник за вътрешен ред (ако нямате) и впишете в него тези задължения за всички собственици на имоти във входа. Това е важно, тъй като според ал. 15 от чл. 6, собствениците са длъжни да „осъществяват използването на общите части на сградата по реда, определен в правилника за вътрешния ред”.

Ако имате Правилник за вътрешен ред, но в него липсват клаузи относно нещата, които ви притесняват – предложете да бъдат добавени и правилникът да се актуализира. Гласувайте предложенията, съставете протокол на общото събрание и актуализирайте правилника за вътрешния ред.

Установяването на нарушенията се описва в протокол, съставен от управителния съвет. Екземпляр от него се предоставя на общинската или районна администрация, която съставя акт, удостоверяващ нарушението.

Не е толкова трудно съседите да се разберат с добро, стига да има взаимно желание за решаване на проблема. Като начало законът трябва да се прочете внимателно, а след това е добре да се потърси информация и в правните портали в интернет.

За предпочитане е обитателите на сградата да не стигат до констатиране на нарушения и налагане на санкции. Чудесно е, когато се стига до разбирателство и решение на проблемите и неудобствата по мирен път.